L'Habitat à Maël-Carhaix

Comme les autres collectivités de la région, l’habitat maël-carhaisien comprend un grand nombre de maisons regroupées dans l’agglomération autour de la Mairie et de l’Eglise et dans les cités périphériques que sont les cités de Kervezennec, de Kerguil’huit, de Gwash line, des Sports, des Vergers puis Ru Ar Menez, Rue du Château d’eau.

 

De nombreux villages issus des activités rurales des siècles derniers existent.

 

De belles maisons en pierres existent sur le territoire au milieu d’habitations plus classiques ou plus modernes.

Maël-Carhaix n’a pas adopté la création, pour son territoire d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ni d’une Carte Communale qui figerait les zones constructibles.

 

Chaque demande de permis de construire une maison doit donc être précédé d’un certificat d’urbanisme (excepté en lotissement) qui doit répondre au Règlement National d’Urbanisme (RNU).

 

Ensuite, le projet doit répondre à un certain nombre de règles d’architecture soumises au CAUE ou aux Bâtiments de France.
Une zone protégée existe dans un rayon de 500m autour du clocher de l’Eglise qui est classé.
Toute construction dans celle-ci exige l’avis des Bâtiments de France.

 

C’est la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM) qui étudie le projet en s’appuyant sur le RNU et les avis des différents organismes avant de faire parvenir la conclusion au maire qui la valide.

 

Pour une petite construction ou extension de moins de 20m2, une déclaration préalable est suffisante.

 

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